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2019年中国房价排名top50已出,有你的家乡吗?

房子目前是很多人都绕不开的问题,近十多年以来,我国房价突飞猛涨,直至近一两年,在国家各种限价政策的影响下增速才慢慢放缓。目前房价虽然没有太大的起伏,但是前几年的疯涨已经将价格推到了一个比较高的位置,对于许多人来说,买房依旧只是一个梦想。最近,某平台披露了我国50大城市的房价排名,具体是一个什么情况呢?

各大城市平均房价排名

从某平台的数据来看,其统计了2019年全国房价排名前50的城市,50座城市平均房价排名具体情况如下表所示。

从上表我们可以看出来,北深上厦这四座城市的平均房价在全国范围内遥遥领先,均价都超过了4万元一平米,北京市的房价表现独一档,目前其均价已经超过了6万元一平米。上榜的这50座城市房价中位数为14153元/平方米,这个价位在全国范围来看,可以算得上是比较高的价格了。

从城市分布的情况来看,上榜的城市主要分布在江苏、福建、浙江、广东这四大省份当中,地理位置处于东部沿海地区。地理位置越往西北走,房价上榜的城市越来越少,可以看出来一个地区的房价与当地的经济发展有很大的关系,地理条件越好,经济越发达的地方,房价也往往越高。

影响房价的因素有很多,比如说我国的购房政策就对房价的影响非常大;除了政府的决策以外,居民的购房热情,当地房子的库存量与需求量等等都会对房价产生一定的影响。那么在这些高房价的城市当中,谁的库存比较多?

部分城市房子的库存情况

一般而言,一座城市房子库存足够的话,房价即便会涨,但也不会涨不了太多,目前我国有哪些城市房子的库存比较多呢?

1、武汉。数据显示,目前我国武汉市房子的库存达到了2067万平方米,排在全国第一;从房价排名来看,武汉以17479元/平方米的均价排在了全国第17位,目前的房价比较高,但因为库存的原因,可能武汉的朋友不需要对未来房价上涨过快有太多的担心。

2、天津。据悉目前天津市房子的库存达到了1640万平方米,排在全国第二,按照每间房子100平米来计算,也有约16400套房子,库存比较充足。天津市作为我国的4大直辖市之一,经济实力雄厚,所以房价高也比较正常,目前天津的房价排在全国第十名。

有哪些城市的房价比较亲民呢?

房价有高有低,在我国还是有不少城市的房价是比较亲民的。当然,希财君所说的这些城市都是一些有竞争力的城市,例如鹤岗等一些特殊情况就不在考虑的范围之内,那么有哪些城市的房价比较亲民呢?

1、长沙市。作为湖南省的省会,长沙市在2018年也进入了15座新一线城市当中。虽然长沙的经济实力得到了大家的认可,但是其房价表现却比较亲民,目前长沙市新房均价大概为11000元/平方米,对比同样作为中部省会城市的武汉市,或者其它上榜的新一线城市,长沙房价算很低了。

2、重庆市。重庆市作为4大直辖市之一,不论是人口还是经济,都在全国排的上号,目前重庆市的人口已经超过了3000万,但是其房价却不是很高,均价11827元/平方米排在全国第45名,对比其他三个直辖市,重庆市的房价可以说很良心了。

一个地区的房价亲不亲民,与当地居民的经济能力有直接关系,长沙市与重庆市的GDP总量在2018年分列全国的第13名与第5名,且人均GDP在全国范围内也处于中上游的位置。可以看出来这两个地区居民的经济状况不较好,购房难度不大。

全国房价排名前50的城市已经出炉,你所在城市上榜了吗?在希财君看来,这个榜单还是不要上为好,当然,如果你所在地区居民经济实力普遍较强的话,上榜了也无所谓,只要房价是大多数人都能买得起的价格,才算真正的亲民。


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