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中央点名23个城市“房价过热”,超高房价准备好被打板子了吗

中央好久没有批评,房价过热的问题了,这一回,中央点名批评23个城市房价过热,和前段时间,中央巡视组在各地的巡视,结果有关。被点名的有像西安,重庆,呼和浩特,武汉郑州,也有像上海这样的一线城市。

  

房价过了,一方面是房价的涨幅有点偏大了。据说涨幅最大的达到13%以上。另外一方面是房地产的融资规模又在扩大。

其实中央点名批评的一些城市,我在以前的有关房价的讨论中,已经有所指出,尤其是像呼和浩特,西安。房价的上涨都给当地经济带来不稳定性,不确定性。中央对于房价调控的44字方针,其中最主要的就是一城一策,因城施策。看来管好各自城市的房价,各地还得动些脑筋。

房价是怎么高的?高的原因是什么?每次政策说好的调控,为何越调越高?有房企涨价不见政策制约,你说是市场行为,但房企要降价的时候你却要约谈,说是扰乱市场?既然土地使用性质有多种,那么用于居住的土地又为什么依旧按照商业性质的拍卖?你说这是为了竞争的公平性,那竞争的本身是看建造技术和方案还是看钱多少呢?你说房价高是炒房客弄的,那么有实用的限制炒房人的政策吗?

中央对家底和全局了如指掌,但凡有点回旋的余地,也不会走上打压房价这条路,现在之所以打压房价又不打死,正是因为国家宏观经济已经如坐针毡,危如累卵,房价暴涨经济必然崩溃,房价暴跌也会导致经济全面大幅衰退,因为信心比金子还重要。进退两难,走钢丝的心情作为普通老百姓是很难理解的,多年的心理阴影短期也就难以消除。一句话:炒房之路已死,这个时候鼓吹房价还能跟过去几十年那样暴涨的,都是别有用心的。房价必定走入下行通道,不可逆转。

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