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地方房产动态:公积金提取、贷款“新规”征求意见 微调

  一、北京“住宅工程质量潜在缺陷保险”正式施行

  财联社4月27日讯,从北京市人民政府获悉,《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》已经市政府同意,于4月24日起正式施行,这标志着今后在北京新购房的业主若发现房屋相关质量缺陷,可向保险公司提出索赔申请。


  二、深圳公积金提取、贷款“新规”征求意见 微调原提取、贷款政策

  财联社4月28日讯,深圳市住房公积金中心28日公布《深圳市住房公积金提取管理规定(征求意见稿)》和《关于进一步规范住房公积金贷款业务有关事项通知(征求意见稿)》,公开征求社会各界意见。

  值得关注的是,新规对原提取、贷款政策进行了微调,包括骗提职工将被限制提取以及实施联合惩戒,限制交易类和共有产权类住房将可申请公积金贷款等。其中,租住公租房的职工每月可提取的额度为实际房租;违规提取的职工,3年内不得再次申请提取公积金。

  三、深圳发布公积金新规,共有产权房可申请公积金贷款

  深圳市住房公积金管理中心指出,新规对原提取、贷款政策进行了微调,主要包括租房提取额度将进行差异化安排、骗提职工将被限制提取以及实施联合惩戒,限制交易类和共有产权类住房将可申请公积金贷款等。

  从整体政策基调来看,深圳延续了对“住房保障”的重视,譬如,租公租房每月可提实际房租,共有产权类住房也可申请公积金贷款。

  四、青岛拟取消公积金二次贷款间隔两年期限 6月1日起执行

  财联社4月29日讯,青岛市住房公积金中心发布《关于取消我市住房公积金二次贷款间隔期限的通知》。《通知》提出,取消青岛市住房公积金二次申贷须首次公积金贷款结清满两年的期限限制,首次公积金贷款结清后,即可申请二次公积金贷款。同时,二次申贷其他事项仍按原规定执行。

  五、北京二手房遭遇“倒春寒”?4月交易环比下降三成

  财联社4月29日讯,29日,贝壳研究院发布报告称,4月份北京二手房市场没有延续3月份的持续上升态势。4月北京链家二手房交易量比3月份下降34%,这主要是受季节性因素的影响。

  价格方面,4月均价与3月基本持平,均价向上动力不足。贝壳研究院指出,4月北京链家二手房交易量比3月份下降34%,这主要是受季节性因素的影响。同时,受结构性因素影响明显,而4月均价与3月基本持平,均价向上动力不足。

  六、丹东:二手房加入限售 同一楼盘房价月涨幅不能超0.6%

  财联社4月29日讯,近日,丹东市政府办公室下发《关于进一步做好房地产市场稳定工作的通知》。

  《通知》明确,从4月27日起,对非本地户籍家庭在市区范围内允许购买1套新建商品住房;对本地和非本地户籍家庭凡在市区内购买住房,自网签购房合同备案满5年,并取得不动产权后方可上市交易。同时,《通知》规定了市区范围内的新建商品住房申报预售备案价格不得高于周边同质可比房屋的当期网签销售均价。

  在售商品住房的销售价格,同一楼盘商品住房销售价格每月环比涨幅不得超过0.6%等稳控房价工作目标,凡不符合上述规定的,价格管理部门不得办理价格备案手续,住建部门停止办理商品住房买卖合同网签备案。

  七、苏州市正在研究新一轮的楼市调控政策

  4月29日周一,有消息称苏州楼市仿佛回到了2016年时期的“四小龙”时代——不仅新房、二手房市场颇为活跃,土地市场也出现回暖,板块“地王”层出不穷。

  在此之前的4月24日,苏州一口气出让5宗涉宅用地,地块分布于姑苏市中心、吴中太湖新城、尹山湖、相城望亭和新区狮山板块。

  一天下来,这次土拍共狂揽135.7亿元,地块最高成交总价为50.2亿元,最高成交楼面价为26288元/平方米,最高溢价率为56.7%。

  八、上周北京新建住宅成交47亿 环比上涨近四成

  据北京中原统计数据,4月22日-4月28日,北京新建住宅市场成交47.46亿元,环比前一周成交额上涨37%;成交693套,环比前一周增加227套。

  九、香港4月房屋销售量7822套 同比增长17.7%

  财联社5月3日讯,香港4月住房销售额701亿港元,去年同期为618亿港元。香港4月房屋销售量7822,上年同期为6,646。

  十、4月深圳一手房成交量同比增4成 二手房成交量创16个月新高

  财联社5月3日讯,深圳市规划和自然资源局公布的数据显示,4月份深圳一手住宅成交量同比增幅较大,二手房更是创下16个月来新高。

  4月份,深圳市一手住宅成交2704套,与去年同期相比增长4成,成交面积257525平方米,同比增加37.7%。在二手房市场方面,上月全市成交量重返8000套之上,创16个月以来的新高。


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