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碧桂园19.5亿上海再落子,金山新城宅地楼面价逾1.2万元/平

  昨日(5月9日),上海(楼盘)金山区金山新城JSC1-0401单元1-13A-01地块以195196万元花落碧桂园,成交楼板价12131元/平,溢价率0.26%。


  据观点地产新媒体了解,金山新城JSC1-0401单元1-13A-01地块东至海聚路,南至龙航路,西至蒙山北路,北至龙堰路。属于居住用地。总面积约8.94万平米,出让面积约8.94万平米,规划容积率1.8。

  另悉,该项目将至少可提供1512套房源,地上建筑限高60米。

  跟进地块建设要求,地块配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上,计8045.29平方米以上。全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30.00%以上(不包含保障性住房等),计45858.15平方米以上。

  同时,中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计96543.47平方米以上。

  在功能业态要求方面,配套商业总量控制在总建筑面积的1%以下,业态以满足小区居民日常生活需求的生活性服务业为主,建议综合考虑金山万达广场商业建设。

  事实上,在5月7日,碧桂园才以底价19.27亿元摘得上海闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07B-01住宅地块,土地面积8.38万平方米,楼面价约1.92万元/平方米。


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