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盖房子就像搭积木,我省首个装配式建筑正式封顶

  随着最后一块装配式构件安装到位,我省首个装配式建筑——怡和·天润园项目12号楼正式封顶。该项目位于太原市上兰村,由中铁十二局建安公司承建,于2017年7月开工建设,单体建筑面积8412.53平方米,装配式建筑装配率达到67%,在同类结构中最高。


  装配式建筑与传统建筑相比,可以节能、节水、节地并能减少建筑垃圾,节约人工成本。但在太原的起步比较晚,所以了解它的粉丝并不多。

  早在2017年初,山东、河南、北京、天津、浙江等很多省份就积极响应政府的号召,针对装配式建筑出台了相关的政策。

  太原市住建委也紧随其后发布相关文件《关于全面落实并政办发[2017]98号文件精神加快推动我市装配式建筑发展的通知》。文件要求“自2018年10月1日起,全市所有新设计公共建筑、居住建筑须采用装配式形式。”


  今年3月,山西省住房和城乡建设厅传来消息,今年将大力推动装配式建筑发展,力争新建建筑中装配式建筑面积比例达到10%,太原、大同两市达到20%。


  今年5月底,山西省住建厅又印发了《山西省装配式建筑设计导则》。明确装配式住宅应采用全装修,并且宜采用装配式装修。

  装配式建筑是什么?

  传统建筑是直接在工地上进行混凝土浇筑,所有工程都要在现场完成,又叫现浇整体式建筑。而装配式建筑就像搭积木一样,所有的房屋结构部件都是在工厂中提前生产出来,然后拉到施工现场进行组装,所以叫装配式建筑。


  但装配式建筑的技术要求较高,而且楼板厚度也比现浇整体式建筑要大,相应的单平米成本也更高;一些关键部分的结构零件如果出现了偏差就要回炉重造,所以装配式建筑在短时间内还是无法完全取代现浇整体式建筑。

  国家为什么要大力推广装配式建筑呢?

  相对于传统的现浇整体式建筑,装配式建筑在施工过程中很少会有物料浪费的情况,产生的建筑垃圾也很少,减少了建筑工地的粉尘、泥浆等污染物;所有的结构零件都是标准化统一生产,施工速度快且质量稳定,而且工期可控。

  由于结构零件是在工厂提前生产完成,所以装配式建筑工地现场的工人要比传统建造方式少很多,而且工期更快。尤其是结构简单的安置保障房和户型重复率高的中低端住宅,使用装配式进行施工,就可以提前几个月交付,总成本不会高出多少。


  对于购房者来说,装配式建筑的内墙使用的是整体的混凝土板,平整度很高,入住一段时间后不会产生墙皮剥落、裂缝,需要二次装修的情况。

  而且装配式住宅的结构体系与设备管道体系是分离设计的,确保了住宅在几十年或百年的使用周期中,无论怎么维修改造更换设备管道装置,都不会破坏主体结构,因此房屋的安全系数更高。


  虽然现在很多人对装配式建筑还存在很多疑问,但随着人口老龄化的不断加剧,高效而且节约人力成本的装配式建筑会逐渐显示出更大的优势;如果在将来能够实现大规模流程化生产,就可以在现在的基础上降低一部分成本,装配式建筑的经济效益也会更明显,逐渐取代传统现浇整体式建筑的地位也是有可能的。

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