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不动产登记正式生效,无需申请!不在纠结土地年限,以后都是永久产权!

《中华人民共和国不动产权》,简称《不动产证》,基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。

按照国家“不变不换”的原则,现有房产证、土地证等各类不动产权继续有效,权利不变动,不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。但对于新购房屋等不动产首次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。

普通百姓买房将不必再多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

我国规定住宅用地最高年限70年,商业用地40年(特殊50年),综合用地50年,所以,朋友们关心的问题来了。

这些证件有效期到期后该怎么处理。

《城市地产管理法》第十二条和《物权法》第-百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要补费1560元。

1、如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;

2、若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的3倍!


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